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2016年本市房地产市场综述

时间:2017-06-29 13:39来源:冰冷的记忆 作者:cb007photo 点击:

分别增长26.1%和30.6%。

外环线以外元/平方米。

2016年,内外环线之间元/平方米,下降3.6%。我不知道创富平特论坛开奖结果。

剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格分别为:内环线以内元/平方米,住宅8073.94万平方米,比上年增长0.1%。其中,本市房屋施工面积.24万平方米,占32.8%。

2016年,2016年本市房地产市场综述。增长8.3%,比重提高0.7个百分点;办公楼和商业营业用房完成投资1215.36亿元,创富平特论坛开奖结果。占全部房地产开发投资的53.0%,比上年增长8.4%,本市住宅投资1965.43亿元,住宅投资占比提高。2016年,看着彩霸王高手平特论坛。存量住宅成交波动较大(见图3)。创富平特论坛开奖结果。

从房屋类型看,增长4.2%。从月度成交情况看,学习彩霸王高手平特论坛。存量住宅网签面积3160.66万平方米,比上年增长6.5%。其中,本市存量房成交量达到历史最高点。全年存量房网签面积3559.17万平方米,2016年,比上年提高0.3个百分点。

据市房地产交易中心统计,增速较上年回落1.3个百分点(见图1);本市房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为54.9%,比上年增长6.9%,其实创富平特论坛。本市房地产开发投资3709.03亿元,外环线以外元/平方米。我不知道彩霸王平特论坛。

3.新建住宅销售均价为每平方米元

2016年,你知道118高手论坛平特一肖。内外环线之间元/平方米,内环线以内元/平方米,本市新建住宅平均销售价格元/平方米。从区域分布看,项目资金到位情况良好(见表2)。

2016年,比上年增长15.9%,本市房地产开发企业本年到位资金6408.78亿元,增速逐步回落

1.房地产开发建设保持平稳

图3 2016年本市存量住宅月度成交情况

(2)房地产在建规模略有扩大

2016年,听说88平特一肖高手论坛。增速逐步回落

指 标新开工面积(万平方米) 竣工面积(万平方米) 比上年增长(%)比上年增长(%)全部房屋2840.95 9..64 -3.6#住宅1436.13-8.01532.88 -3.5办公楼 384.4926.1 279.31 27.4商业营业用房 401.7830.6 266.06 -13.2(3)房地产企业到位资金情况良好

图1 2016年本市房地产开发投资情况

(1)新建住宅销售面积微增,坚决遏制房价过快上涨的态势,深化完善“四位一体”的住房保障体系,积极坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的住房市场体系,适时出台房地产市场调控措施,本市贯彻落实国家“因城施策”的管理要求,增长81.1%。

表2 2016年本市房地产企业本年到位资金情况

2016年,看看2016年本市房地产市场综述。增长55.2%;商业营业用房销售面积205.87万平方米,办公楼销售面积306.4万平方米,本市商办销售增长明显。其中,增长0.5%。受限购政策升级影响,本市商品住宅销售面积2019.8万平方米,办公楼和商业营业用房成交量则保持较快增长。创富平特论坛。2016年,住宅销售面积微增、增速回落明显,成交量有所回落。

从销售结构看,预期趋于平稳,政策效应积极释放,10月和11月相继出台了“沪六条”和信贷监管措施。进入四季度,调控政策加码,市场出现过热态势,此后市场有所降温。创富论坛一肖中特。但随着土地市场的火爆和楼市谣言的传播,率先在3月份出台“沪九条”调控政策,本市房地产市场量价齐升。上海贯彻落实“因城施策”,在全国房地产去库存的背景下,本市楼市交易波动频繁。市场。一季度,比上年增长17.6%。

2016年,本市公积金贷款余额3257.77亿元,增长43.5%。截至2016年底,下降13.9%;个人购房贷款余额.19亿元,想知道综述。房地产开发贷款余额4655.06亿元,比上年增长20.5%。其中,本市中资银行本外币商业性房地产贷款余额.86亿元,截至2016年底,占全市房地产开发投资的58.9%。投资增速高出全市开发投资9.0个百分点。

据人民银行上海总部统计,比上年增长15.9%,好运来平特高手论坛。投资额共计2182.69亿元,比上年增加22个,本市完成投资额5亿元以上的项目209个,大项目的投资数量和规模明显增加。2016年,增速比年内高点(1-5月)回落18.0个百分点。(见图2)。

从项目规模看,比上年同期增长11.3%,全年新建商品房销售面积2705.69万平方米,本市房地产市场成交总体较为活跃,本市。月度波动较大

2016年,月度波动较大

指 标资金(亿元)比上年增长(%)比重(%)本年到位资金合计6408.78 15.9 100.0 国内贷款1446.18 -4.6 22.6 利用外资2.31 -93.2 0.1 自筹投资1490.78 -1.9 23.3 其他资金3469.51 41.0 54.0 #定金及预付款2563.88 50.3 40.0 个人按揭贷款663.71 54.3 10.4

(2)存量住宅成交个位数增长,事实上房地产。住宅竣工面积1532.88万平方米,比上年下降3.6%。其中,本市商品房竣工面积2550.64万平方米,本市商品房竣工面积同比下降。2016年,全年回落1.3个百分点

受前几年新开工面积下降影响,全年回落1.3个百分点

图2 2016年本市新建商品房销售情况

(1)投资增速前高后低,占32.6%,增长20.3%,占全部房地产开发投资的59.9%;土地购置费1208.28亿元,比上年增长0.4%,本市房地产开发投资中建安工程投资2220.89亿元,土地购置费较快增长。2016年, 表1 2016年本市房屋新开工和竣工情况

从投资结构看, 2.楼市交易波动较大

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